Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків
Телекомунікаційні послуги. Зразок Договору про встановлення сервітуту.
Взаємовідносини Інтернет-провайдерів та співвласників багатоквартирних будинків щодо користування першими спільним майном мешканців у багатоквартирних будинках обмежуються лише договірними відносинами та не регулюються органами влади. Багато проблемних питань виникає у органів правління ОСББ стосовно вищезазначених домовленостей. Інститут місцевого розвитку пропонує розглянути приклад Договору про встановлення сервітуту.Із змістом зразка якого можна ознайомитись на сайті Інституту за посиланням.
Або зразок Договору про встановлення сервітуту можна завантажити тут.
Перелік чинних нормативно-правових актів, що регулюють питання створення та діяльності ОСББ
- Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ;;
- Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року № 417-VIII;;
- Закон України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року №2189-VIII;;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 20 квітня 2016 року №301 "Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків";;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 року №711 "Про затвердження Порядку проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об’єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників";;
- Наказ міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України 25 серпня 2015 року №203 "Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку";;
- Наказ міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України 13липня 2016 № 150 "Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку ";
- Наказ державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року №141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя";;
- Роз’яснювальний лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 18 грудня 2018 року №7/10.1/14890-18 щодо застосування ОСББ/ЖБК внесків на управління багатоквартирних будинків з 01 січня 2019 року.