До відома учасників взаємовідносин у сфері житлово-комунального господарства

Набрав чинності Закон України ''Про житлово-комунальні послуги'' від 9 листопада 2017 року №2189-VIII.

Розділом VI Прикінцевих та перехідних положень визначено, що цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом, крім пункту 7 частини першої, пункту 10 частини другої та пункту 2 частини четвертої статті 7, частини третьої статті 11, абзаців першого та другого частини п’ятої статті 18, частини першої статті 26, які вводяться в дію з 01 січня 2019 року.

Отже, вводиться в дію Закон з 10 червня 2018 року, крім певних пунктів та статей, що передбачають введення на початку наступного року, а саме:

•  права споживача отримувати від управителя, виконавців комунальних послуг штраф у розмірі, визначеному договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;

•  індивідуальний споживач зобов’язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг;

•  колективний споживач зобов’язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних ипослуг для споживачів, яких об’єднує такий колективний споживач;

•  застосування соціальних нормативів передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;

•  послуги з управління багатоквартирним будинком:
   Управитель — юридична особа зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії ''менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)''.
   Управитель — фізична особа — підприємець зобов’язаний самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовом договором щонайменше одного на йманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії ''менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)''.

Відповідальність за неналежне виконання договору у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов’язаний сплатити пеню у розмірі, встановленому у договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Законом передбачається надання житлово-комунальних послуг індивідуальному та колективному споживачу.

Споживачами окремо здійснюватиметься плата за абонентське обслуговування (у разу укладання індивідуального договору) для відшкодування витрат виконавця, пов’язаних з укладанням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги.

Комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії надаються виключно на підставі індивідуальних договорів.

З роз’ясненнями Закону можно ознайомитись за посиланням.